在沪杭高铁即将开启的宏大背景下，沪杭磁悬浮又被重新激活，其对嘉兴的冲击似已势不可当，交通的便捷必将磁吸沪杭人才“为我所有”，嘉兴旅游业也将因速度而迎来大发展。在欣喜的同时，人们不免担忧房价或将被“磁悬浮概念”炒作而再次攀升。

　　“与沪杭同城”

　　磁吸高层次人才

　　除了对于速度的期待，很多人更相信磁悬浮能带动物流、信息流以及人才的高速流动。作为需要依靠高新技术产业以及高层次人才为重要支撑力的产业园区，在嘉兴科技城的规划中磁悬浮曾被反复提及。“嘉兴科技城距离未来的磁悬浮嘉兴站比较近，而这些科技人才负担得起60元从嘉兴到上海的磁悬浮车票。”南湖区区委书记魏建明曾这么形容科技城与磁悬浮之间的联系。

　　“嘉兴有着独特的地理位置，如果说周边分布密集的机场以及四通八达的高速公路，让嘉兴可以享受到上海的一小时交通圈，那么磁悬浮可以说能真正地体现‘同城效应’，这对沪杭人才向嘉兴的流动无疑更有吸引力。”嘉兴科技城管理委员会党工委办公室副主任尚晓天如此认为。

　　在嘉兴科技城管理委员会的统计数据中，目前有博士125人、硕士165人，其中副高以上专家136人。尚晓天表示，2006年到2009年高层次人才引进数量呈逐年上升趋势。随着“与沪杭同城”战略的提出，以及中科院嘉兴中心二期、中航信数据中心等一批项目陆续开建之后，预计今年人才引进数量将有明显增长。

　　除了交通优势

　　期待软环境的对接

　　程鑫是杭州一知名连锁企业外派至嘉兴的中层管理人员，对他来说，工作与家的距离就是嘉兴与杭州之间每月数十趟的两地奔波，何时能将这种两地奔波变成“抽一支烟”、“打一个盹”就能到达的距离自然是他最为关心的话题。此次磁悬浮的新动向也让他对“同城效应”有了更实际的期待。

　　事实上，像程鑫这样工作在嘉兴而将家筑在杭州或是上海的“高级打工者”并不少见。

　　在嘉兴市人事局出炉的人才工作报告中显示，2009年，嘉兴市引进人才的总量以及质量较往年有大幅度提升，其中引进的高层次人才达1218名，同比增长45.9%。这些高层次人才中，有不少正是来自于沪杭等经济发达城市。

　　但除了交通对接外，很多人对“与沪杭同城”能否真正地实现政策对接依然存有疑虑。“我认为，同城的概念绝不仅仅是交通意义上的同城，更重要的是软环境的全面对接。比如，医保、养老、公积金等政策是否能够对接，公交卡、公路收费站甚至手机漫游等，是不是可以实现‘同城待遇’？”在上海一家设计公司工作，但将家安在嘉兴的张先生提出了这些疑问。

　　磁悬浮来了

　　是“机”也是“危”

　　除了高科技产业，南湖区三产发展局副局长孟林荣认为，磁悬浮所带来的“同城效应”将为会展、电子商务等第三产业带来新一轮发展的契机，“相对沪杭两地，嘉兴拥有较低的商务及劳动力成本，但同时也拥有具一定竞争力的配套设施”。

　　据统计，去年我市展会（含会议节事活动）数量达到145个。其中，规模以上展会达到59个，在长三角会展联盟19个城市中，排在第七位。长期以来，嘉兴展馆的租赁费和住宿、餐饮费用均比上海低30%至50%，设施也明显优于上海20世纪建造的展馆，但展览数量难有大幅提升，距离一度是困扰嘉兴会展商承接上海项目的一大阻碍。磁悬浮拉近的时空距离是否能为嘉兴会展业带来暖春？

　　嘉兴的一次民意调查显示，在经常去上海的嘉兴人中，逛街购物的占了57.8%，其中81.9%的人是两三个月才去一次，距离也依然是阻挡跨城购物最大的障碍。市区一大型商场高层管理人士感叹道，更舒适的购物环境、更多的购物选择，以及更具竞争力的商品价格，对于惯于内部竞争的本土商家来说，今后面对的将是开放水域里更为残酷的搏杀，磁悬浮是“机”更是“危”。

　　嘉兴房价

　　会“被磁悬浮”吗

　　经历了2009年的火爆，翻过一个年头，看淡者本以为2010年的嘉兴楼市会因为政策调控而趋于平稳。突然间，“沪杭磁悬浮立项获批”这一消息犹如小石子掉进平静水潭，让购房者们不得不立即绷紧稍有松懈的神经，担忧起今年的嘉兴房价，担忧磁悬浮会不会成为炒房者今年炒作嘉兴楼市的一个重磅题材，因为这一幕在4年前曾经上演过。

　　“磁悬浮只有上海－嘉兴－杭州三个站，感觉嘉兴的地位档次一下子高了不少，这又给炒房者多了个炒作的题材。”“磁悬浮又够发酵一阵子了，总体上说嘉兴的房价相对还是比较低的。”“沪杭磁悬浮立项获批”的新闻甫一报道，在本地一些房产QQ群中，有群友立即抛出了上述见地。

　　磁悬浮会不会再一次成为房价炒作的题材，房价会不会因此而出现上涨？在曾担纲营销嘉兴多个楼盘的上海曾公房地产营销策划有限公司首席策划曾德专看来，如果磁悬浮建成，加上现有的动车组、沪杭高速公路以及即将建成的沪杭高铁，嘉兴连接沪杭的交通大动脉大幅增加，这好比嘉兴连接沪杭之间的水渠被挖宽、挖深，投资客商、投资资金眷顾嘉兴的流量毫无疑问会增大，人流、物流、信息流蜂拥而来，因此，不管这一次房地产借不借“磁悬浮概念”来营销，客观来说房价肯定会被拉高。

　　不过，相比于购房者担忧嘉兴房价会被借用“磁悬浮概念”炒作，现在最应该担忧的或许是政府层面，不要让刚刚过去的“海南国际旅游岛概念”炒作一幕在嘉兴上演。“地方政府应抢在‘磁悬浮概念’炒作前先设置‘防火墙’，把用于疏导可能蜂拥而来的投资资金的水渠先挖好，给外地人买房设置一定门槛，把低收入人群和新嘉兴人用经济适用房、廉租房保障起来，而对于嘉兴高端楼盘、高端住宅则可以充分让市场来凸现其地产价值。”曾德专认为，可以这样应对可能出现的“磁悬浮概念”炒作。

　　“‘磁悬浮概念’一被炒作，余新镇的房价在一个月内就被拉升1000多元，然后这1000元的涨幅又随着磁悬浮的‘销声匿迹’而应声回落。”有市民如此忆起4年前的“磁悬浮概念”炒作一幕。有房地产业内人士认为，如果磁悬浮能拉升嘉兴房价，单就上海、杭州的潜在购房者来说，嘉兴上涨空间将取决于他们来嘉兴购房置业需要承担的时间和交通成本，一旦他们在嘉兴购房置业的成本加上日常往返沪杭的时间和交通成本，超过了他们在沪杭当地的购房置业成本，他们宁愿承受当地的高房价也不会来嘉兴“被磁悬浮”。

　　有关业内人士表示，从高速公路到动车组、跨海大桥、城际列车和即将建成通车的高速铁路，现在又冒出磁悬浮，接下来还有飞机场，嘉兴的交通将令全国城市艳羡，接下来就是如何将交通优势转化为发展优势。